Skogsledens förlängning

Den detaljplan som gäller talar om vad och var du får bygga på din tomt. Det finns till exempel bestämmelser för hur nära tomtgräns du får bygga, hur hög byggnaden får vara och hur stor yta av tomten som får bebyggas. För det nya området vid Ullvi backar gäller två olika detaljplaner; PL 365 och PL 406.

Gemensamt för alla tomter är:

• Tomt avsedd för friliggande en-/tvåbostadshus.
  
• Endast källarlösa hus
• Huvudbyggnaden får inte placeras närmare gräns mot granntomt än 4m och för komplementbyggnad gäller 2m. Garage med utfart mot gata får inte placeras närmare gräns mot gata än 6m.

Det som skiljer de två detaljplanerna åt är listat nedan:

Tomt 1-26

• Huvudbyggnaden får uppta max 200m² av markytan. Därutöver får en komplementbyggnad som upptar max 40m² av markytan får uppföras.
  
• Högsta nockhöjd för huvudbyggnad är 7,5m och för komplementbyggnad 4,5m. På pulpettak definieras högsta punkt som nockhöjd. Suterrängvåning får anordnas utöver högsta angivna nockhöjd.
• Taklutningen ska vara mellan 22 och 45 grader.

Detaljplan PL 365 Skogsledens förlängning
Tomt 27-34

• Bruttoarean, alltså summan av huvudbyggnadens alla våningsplans area får vara max 160m². Därutöver får en carport/garagebyggnad som upptar max 40m² av markytan uppföras.
  
• Högsta nockhöjd över angivet nollplan är 23,5m för huvudbyggnad och 20,5m för carport/garage (gatans nivå är ca 16m över nollplanet). På pulpettak definieras högsta punkt som nockhöjd
• Taklutningen ska vara mellan 17 och 45 grader.

Detaljplan PL 406 Del av Skogsledens förlängning

Området har tidigare bestått av skog, främst tall. Marken domineras av morän med inslag av små partier av finkorniga jordar. Marken är småkuperad med varierad topografi med generell lutning mot sydöst. Det innebär att varje tomt har egna förutsättningar för vad som kan byggas och hur. Vissa tomter kan behöva fyllas upp, sprängas, schaktas eller behöva pålning av byggnad. Tänk därför på att anpassa huset till tomtens förutsättningar.

Översiktlig geoteknisk utredning Pdf, 264 kB.

InnoBo har byggt ett 20-tal radhus i bostadsrättsform i området. Dessa hus är sålda av InnoBo och inte via kommunens tomtkö.

Öster och väster om området planeras det för framtida bebyggelse. Öster om bostadsområdet finns en detaljplan som möjliggör verksamhetsytor, bostäder, skolverksamhet och äldreboende med mera i ett område kallat Ullvi ängar. Väster om bostadsområdet planeras en etapp två för Skogsledens förlängning med fler bostäder. Områdena finns utpekade och beskrivna i kommunens översiktsplan, som anger riktningen för den långsiktiga utvecklingen av den fysiska miljön i Köpings kommun.

Köpings översiktsplan

Pågående planer

Kontakt
Anita Iversen, planchef
0221-25283samhallsbyggnad@koping.se